Назначить визит

В соответствии с действующими нормативными требованиями и техническими условиями, Бизнес центр оборудован следующими системами связи и сигнализации:

  • Система телефонной связи
  • Система интеркома
  • Система кабельного телевидения
  • Система компьютерной сети
  • Радиотрансляционная связь
  • Громкоговорящая связь
  • Оперативная связь
  • Пожарная сигнализация
  • Охранная сигнализация
  • Система контроля доступа
  • Система видео наблюдения
  • Система оповещения о пожаре
  • Система контроля загазованности.

В целях обеспечения высокой эксплуатационной надежности здания, вышеуказанные инженерные системы разрабатываются на сертифицированном оборудовании последнего поколения, выпускаемом ведущими иностранными фирмами. Кабели всех систем связи, телевидения и сигнализации сменяемые и прокладываются в закладных устройствах — лотках, пластиковых трубах и металлорукавах.

Для возможности создания компьютерной сети в офисных помещениях рядом с телефонной розеткой установлена розетка компьютерной сети. Кабели от этих розеток выведены к местам установки офисных электрощитов и спрятаны за подвесным потолком. Активное оборудование компьютерной сети позволяет формирование рабочих групп независимо от физического расположения рабочего места.

В здание Бизнес центра проложен оптоволоконный кабель с возможностью подключения скоростного (1 МБит/сек) Интернета.

В здании Бизнес Центра установлена автоматическая телефонная станция. Офисы обеспечиваются городской телефонной связью (из расчета — 1 номер на рабочее место).
В каждом офисном помещении установлена одна телефонная розетка. Кроме того имеется телефонная связь с техническими помещениями офисного центра.

Телевидение и радиовещание. В каждом офисном помещении с 1-го по 11-й этаж установлено по одной телевизионной и одной радиовещательной розетки. Телевизионная система подключена к местному провайдеру кабельного телевидения.

Система контроля и управления доступом служит для усиления охраны объекта и контроля пропуска доверенных лиц в здание, в служебные и технические помещения, а также, контроля за въездом и выездом автотранспорта.


 

Помещения охраняются согласно нормам и правилам пожаробезопасности и относятся к категории «В».

Технические средства обнаружения пожара во всех помещениях здания включают:

  • дымовые фотоэлектронные адресные пожарные извещатели
  • ручные пожарные извещатели со встроенным модулем на путях эвакуации и у эвакуационных выходов.

Система оповещения обеспечивает:

  • трансляцию местных трансляционных программ по выбору
  • трансляцию местных речевых программ
  • автоматическое оповещение и управление эвакуации людей при пожаре (на румынском, русском и английском языках)
  • организацию независимых зон оповещения — коридоры и офисы каждого этажа, помещения администрации, технические помещения, котельная, магазины, ресторан, парковки.

 

 

 

Система охранной сигнализации построена на базе контрольной панели. В защищаемых помещениях устанавливаются извещатели на движение. На посту охраны предусмотрена кнопка оповещения о тревоге.

 

 

 

Система видео наблюдения обеспечивает:

  • обзорное наблюдение за внешним периметром и территорией Бизнес центра (въезд и выезд на территорию, въезд и выезд с подземной автостоянки, гостевой автостоянки)
  • визуальный контроль за всеми входами и выходами в здание и помещения инженерного обеспечения
  • круглосуточные записи, поступающие с видеоинформации и их архивирование.

 

Система кондиционирования построена по принципу «чиллер — „фан-коил“ — кондиционер» для следующих групп помещений:

  • Помещения офисов
  • Зал ресторана
  • Коммерческие помещения
  • Помещения администрации, служебные помещения, диспетчерская, серверная комната и комната оператора котельной
  • Хол и вестибюли

Кондиционирование офисных помещений осуществляется посредством 4-х трубной системы на базе оборудования таких широко известных производителей как «Wesper».

Источником  холода — «чиллеры» — являются две малошумные холодильные машины «York» производства Великобритании, производительностью по 783 кВт каждая, работающие только на охлаждение.

«Фэн-койлы» — кондиционеры доводчики «канального типа» - установлены в каждом кондиционируемом помещении и встраиваются в подвесные потолки. Все трубопроводы, подающие холод к фан-койлам, изолированы теплоизоляцией.

Параметры системы приняты из расчета комфортного кондиционирования воздуха, а именно:

 

  • Круглосуточное кондиционирование с поддержанием комфортных параметров микроклимата при помощи приточно-вытяжной вентиляции с подогревом приточного воздуха до +18 С° и увлажнением до 45% зимой и его охлаждением до +20 С° летом
  • Последующая доводка воздуха до комфортных параметров в каждом отдельном офисе производится при помощи 4-х трубных фэн-койлов с индивидуальной зонированной регулировкой.

Рекуперационные секции приточно-вытяжных установок обеспечивают экономное потребление энергоресурсов.

Для снижения шума от вентиляционных установок и холодильных машин до уровня нормируемой величины предусмотрены дополнительные меры в виде устройства виброоснований, звукоизоляции и шумоглушителей.

Все лифты были подобраны с учетом обеспечения уровня обслуживания подобаемого Бизнес центру мирового класса. Количество лифтов рассчитано исходя из оптимального обеспечения потока пассажиров в «час пик».

В здании офисного центра установлено 4 лифта фирмы «OTIS», Франция — мировой лидер лифтостроения:

  • Три лифта грузоподъёмностью по 630 кг, рассчитанных на 8 пассажиров и 11 остановок
  • Один лифт грузоподъёмностью 1000 кг, рассчитанный на 13 пассажиров и 13 остановок, в том числе паркинг и тех. этаж, который так же предназначен для перевозки пожарных подразделений в случае пожара.

Кабина лифта, предусмотренного для перевозки пожарных подразделений, изготовлена из негорючего материала.

Лифты оборудованы переговорными устройствами для связи с диспетчерской.

Скорость движения кабины лифтов зависит от количества пассажиров, высоты поднятия и варьирует от 0,8 м/сек. до 1,5 м/сек.

В случае пожара во все лифтовые шахты поддается свежий воздух под давлением для предотвращения попадания дыма.

Здание оборудовано аналоговой адресной пожарной сигнализацией состоящей из главной панели, дымовых и тепловых извещателей, ручных пожарных извещателей с разбиваемым стеклом, пожарных извещателей за подвесными потолками.

Система пожаротушения здания состоит из трех составляющих:

  • Автоматической установки пожарной сигнализации и оповещения о пожаре
  • Автоматических спринклерной и дренчерной установок водяного пожаротушения
  • Автоматической установки газового пожаротушения в помещении дизель генератора.

При поступлении сигнала о возникновении пожара:

  • Автоматически отключается приточно — вытяжная вентиляция
  • Автоматически включается система дымоудаления из коридоров этажей и подземного паркинга
  • Автоматически включается наддув воздуха в лестничную клетку и в шахты лифтов
  • Автоматически включается система голосового и светового оповещения (мигают стробы на громкоговорителях у выходов)
  • Три лифта опускаются на 1-й этаж, отключаются и двери остаются в открытом положении
  • Сигнал о пожаре передаётся по радиоканалу на пульт пожарной охраны города Кишинева.

Для визуального контроля извещатели имеют индикацию нормального и тревожного состояния.

Главная панель посредством срабатывания извещателей отображает место возникновения возгорания, либо распространения дыма.

В здании имеются следующие установки подавления пожара:

  • Автоматическая спринклерная система водяного пожаротушения в каждом помещении
  • 9 ручных пожарных стволов, соединенных с пожарными кранами напорными пожарными рукавами на каждом этаже
  • Для локализации местных загораний в каждом пожарном шкафу на этаже имеются по три порошковых огнетушителя
  • Встроенный пожарный резервуар запаса воды ёмкостью 20 м3
  • Встроенная насосная станция автоматического пожаротушения производительностью 141,1 м3/ч.

В помещении котельной предусмотрена дренчерная система автоматического пожаротушения, а в помещении дизельного генератора — газовая.

В целях обеспечения максимально комфортного и бесперебойного обогрева в холодное время года, котельная Бизнес Центра оснащена 3-мя котлами немецкой компании «Buderus» общей мощностью 1,75 МВт. Интеллектуальная система управления котлами позволяет регулировать температуру теплоносителя в зависимости от наружной температуры, времени суток и дня недели.

 

Обогрев офисных помещений — воздушный, совмещенный с кондиционированием, через 4-х трубные «фэн-койлы».

Для технических помещений и помещений общего пользования предусмотрено радиаторное отопление.

Отопление автостоянки на уровне +10С°.

В тамбурах основных входов, а также на въездах в подземное пространство, установлены тепловые завесы.

Для электроснабжения в блоках установлена отдельная подстанция с двумя трансформаторами по 630 кВа каждый.

Для обеспечения бесперебойного питания установлено устройство автоматического ввода резерва.

 

Для питания особой группы потребителей электроэнергии (эвакуационное и аварийное освещение, указатели выходов и пожарных кранов, системы пожарной и охранной сигнализации, автоматического пожаротушения, система доступа, системы противодымовой вентиляции, лифты и др.) установлен дизельный генератор фирмы «Wilson» мощностью 175 кВта, который автоматически включается при полном исчезновении напряжения на трансформаторной подстанции.

Электроснабжение каждого этажа осуществляется от электрощитов двумя независимыми кабельными линиями с медными жилами.

 

Лестничные клетки и пути эвакуации имеют линию аварийного освещения. Над всеми дверями выходов на путях эвакуации установлены световые указатели эвакуационного пути с автономной батареей для работы продолжительностью не менее 3-х часов.

Все кабели имеют изоляцию и облицовку, которая не поддерживает и не выделяет при горении и пожаре галогенные вещества.

Магистральные и распределительные кабельные линии электроприемников, обеспечивающих жизнедеятельность здания при пожаре, выполнены не горючим кабелем, выдерживающим температуру 750 градусов в течение 3-х часов.

В здании предусмотрены следующие виды искусственного освещения:

  • Рабочее
  • Аварийное
  • Эвакуационное
  • Наружное
  • Местное — для ремонтных работ
  • Рекламное
  • Декоративное — для подсветки здания в ночное время.

Электроосвещение помещений офисов выполнено светильниками фирмы «Philips» с люминесцентными лампами мощностью 4×18 Вт каждый, с учетом освещенности 300 Lx на кв. м.

Освещение коридоров, лифтовых холлов и лестничных клеток комбинированное — люминесцентные лампы и точечные галогенные светильники (коридоры, лифтовые холлы 2-12 этажей) и энергосберегающие лампы (холл, вестибюль 1-го этажа).

Учёт электроэнергии, потребляемой каждым офисом, осуществляется электросчётчиками.

Здание оборудовано механической приточно - вытяжной системой вентиляции, представляющей собой приточные установки импортного производства, расположенные в технических помещениях и включающие в себя воздухозабор с утепленным клапаном и заслонкой, фильтр очистки воздуха, камеру подогрева и воздухоохладитель, вентилятор, шумоглушитель, а также автоматику контроля параметров воздуха и автоматику против замораживания нагревателей.

В системе вентиляции используются современные фильтры грубой и тонкой очистки воздуха.

Для вытяжной системы вентиляции из офисных помещений и мест общего пользования используются малошумные вытяжные агрегаты.

Вентиляция подземной автостоянки оборудована отдельной приточно-вытяжной системой вентиляции и датчиками содержания СО и СН, подключенными к автоматике системы.

В здании предусмотрена система дымоудаления, которая автоматически включается при пожаре, а все остальные вентиляционные системы отключаются.

Все технические помещения с размещенным оборудованием звукоизолированы.

Система вентиляции комплекса обеспечивает воздухообмен из расчета:

  • Для офисных помещений — 60 м3 в час на 1 человека
  • Для переговорных комнат — 20 м3 в час на 1 человека
  • Для санузлов — 75 м3 в час.

 

 

В здании установлены следующие системы водопровода и канализации:

  • Хозяйственно-питьевой водопровод, состоящий из труб с внутренним эмалированным покрытием
  • Противопожарный водопровод
  • Горячее водоснабжение от водонагревателя фирмы «Buderus», Германия
  • Бытовая и производственная канализация («DUKER», Германия)
  • Внутренние водостоки («Rehau», Германия).

 

 

Водоснабжение здания обеспечивается от общего городского водопровода двумя независимыми вводами. Для обеспечения требуемого напора в питьевом водопроводе установлена повысительная насосная станция («WILO», Германия), в которой установлен прибор ультрафиолетового обеззараживания воды и механический фильтр тонкой очистки.