Afacerea ta în inima Capitalei

Centrul de Business este dotat cu următoarele sisteme de comunicare și semnalizare care vin în conformitate cu cerințele legislației în vigoare și condițiile tehnice:

• Sistemul legăturii telefonice
• Sistemul legăturii interfonice
• Sistemul de rețea computerizată
• Legătură radiofonică
• Legătură auditivă
• Sistemul de comunicare operativă
• Semnalizare antiincendiară
• Semnalizare de pază
• Sistemul de control al accesului
• Sistemul de supraveghere video
• Sistemul de avertizare în caz de incendiu
• Sistemul de control al gradului de concentrare al gazelor

În scopul asigurării exploatării eficiente a clădirii, sistemele inginerești indicate mai sus sunt elaborate cu utilizarea echipamentului de ultimă generație produs de cele mai vestite companii străine. Cablurile înlocuibile ale tuturor sistemelor de comunicare și semnalizare sunt montate în unități speciale de încorporare — jgheaburi, țevi din plastic și tuburi flexibile din metal.

Centrul de birouri oferă posibilitatea creării rețelei de computere. În acest scop, în fiecare birou, alături de priza telefonică, este instalată o priză pentru rețeaua de computere. Cablurile de la prize sunt trase spre locurile de instalare a panourilor electrice de birou și sunt ascunse sub tavanele suspendate. Utilajele rețelei de computere permit formarea grupurilor de lucru indiferent de amplasarea fizică a locului de muncă.

În clădirea Centrului de Business este montat cablu din fibre optice.

Centrul de Business este dotat cu o stație telefonică automată. Birourile sunt asigurate cu legătură telefonică externă conform criteriului — un număr la un loc de muncă.

În fiecare birou este fixată cîte o priză telefonică. În plus, există legătură telefonică cu încăperile tehnice ale centrului.

Sistemul de control și gestionare al accesului în clădire este necesar pentru intensificarea securizării Centrului de Business în întregime și pentru controlul accesului persoanelor autorizate atît în încăperile de serviciu și cele tehnice, cît și intrarea și ieșirea autovehiculelor.

Spațiile sunt protejate, în conformitate cu normele și reglementările de securitate și antiincendiu, și se încadrează în categoria „B”.

Sistemul de semnalizare antiincendiară include:

• Avertizor adresabil cu senzori fotoelectronici de fum pentru detectarea incendiului
• Avertizoare manuale de incendiu cu modulul încorporat

Sistemul de informare asigură:

• Emiterea programelor radio difuzate local
• Informarea automată și gestionarea persoanelor în caz de incendiu (în limbile română, rusă și engleză)
• Organizarea zonelor autonome de informare — coridoare și birouri, încăperi ale administrației, încăperi tehnice, cazangerie, spații comerciale, parcare

Sistemul de pază este construit pe bază de panou de comandă. În încăperile securizate sunt instalați senzori de mișcare. La postul de pază este prevăzut un buton de alarmă.

Sistemul de supraveghere video asigură:

• Supravegherea panoramică a perimetrului exterior și a teritoriului aferent clădirii (intrarea și ieșirea autovehiculelor pe teritoriu, intrarea și ieșirea autovehiculelor din parcarea subterană și din parcarea pentru oaspeți)
• Supravegherea tuturor intrărilor și ieșirilor din clădire și din încăperile tehnice
• Înregistrarea informației video 24/24 și arhivarea ei

Sistemul de climatizare este constituit după principiul chiller — fan coil — climatizor pentru următoarele grupuri de încăperi:

• Birouri
• Spațiile comerciale de la parter
• Parter
• Coridoare
• Spațiile administrative și de serviciu, dispecerat, camera serverului și sala operatorului cazangerie

Climatizarea se efectuează cu ajutorul sistemului cu patru țevi, în baza echipamentului produs de compania Wesper. Sursa de aer rece sunt chillerii, două agregate frigorifice York (Marea Britanie), cu productivitatea de 783 kW fiecare, care lucrează numai la răcire.

Fan coil-urile sunt climatizoare terminale de tip „canal”, instalate sub tavanele suspendate ale fiecărei încăperi cu condiționare. Toate conductele care alimentează fan coil-urile cu agenți frigorifici sunt izolate termic.

Parametrii sistemului de climatizare sunt setați pentru a oferi o ambianță confortabilă: climatizarea are loc 24/24, parametrii confortabili ai microclimatului se mențin cu ajutorul ventilației prin aspirație-refulare, care încălzește aerul de aspirație pînă la +18 °C și îl umezește pînă la 45% iarna, și-l răcește pînă la +20 °C vara. Reglarea ulterioară a temperaturii aerului până la parametrii confortabili în fiecare birou se efectuează cu ajutorul fan coil-urilor cu patru țevi, ce permit o reglare zonală a temperaturii. Secțiile de recuperare ale sistemului de aspirație-refulare asigură un consum mai redus de energie.

Toate ascensoarele au fost alese pentru asigurarea unei funcționări eficiente, demne de un Centru de Business de talie mondială. Numărul ascensoarelor este calculat pentru asigurarea unui flux optim de oameni în timpul orelor de vîrf.

În clădire sunt instalate 4 ascensoare produse de compania OTIS (Franța) — lider mondial în domeniu:

• Trei ascensoare cu capacitatea de 630 kg (8 pasageri) cu 11 staționări
• Un ascensor cu capacitatea de 1000 kg (13 pasageri) cu 13 staționări, inclusiv în parcarea subterană și la etajul tehnic, fiind destinat și pentru transportarea unităților de pompieri în caz de incendiu. Cabina ascensorului este executată din materiale neinflamabile.

În caz de incendiu, în toate puțurile ascensoarelor este insuflat aer comprimat pentru a evita pătrunderea fumului. Fiecare ascensor este dotat cu sistem de comunicații cu dispeceratul. Viteza de mișcare a cabinei ascensoarelor variază între 0,8 — 1,5 m/sec și depinde de numărul pasagerilor și de nivelul de ridicare.

Centrul Internațional de Business SKYTOWER este dotat cu un sistem antiincendiar gestionat de la pupitru de bază și include: detectoare de fum și termice, semnalizatoare antiincendiare manuale cu capac de siguranță din sticlă, semnalizatoare antiincendiare sub tavanele suspendate.

Sistemul antiincendiar al clădirii este compus din trei elemente:

• Instalație automată de alarmă și alertă antiincendiară
• Instalații automate tip sprinkler și drencer
• Instalație automată de stingere a incendiilor cu gaz în încăperea generatorului diesel

În cazul parvenirii semnalului de apariție a incendiului:

• Sistemul de ventilare prin aspirație-refulare se deconectează automat
• Se declanșează automat sistemul de înlăturare a fumului din holurile etajelor și din parcarea subterană
• Se include automat sistemul de insuflare a aerului comprimat în puțurile ascensoarelor și a palierelor scărilor
• Se include automat sistemul de informare auditivă și luminoasă (se declanșează stroboscoapele de lîngă difuzoarele de la ieșiri)
• Trei ascensoare coboară la nivelul primului etaj, se deconectează și rămîn cu ușile deschise
• Semnalul despre incendiu este transmis prin unde radio la pupitrul serviciului de pompieri din or. Chișinău

Pentru controlul vizual, avertizorii au indicator al stării normale și de urgență. Panoul principal, în funcție de declanșarea avertizorilor, indică locul de izbucnire a incendiului sau de răspîndire a fumului.

În clădire sunt instalate următoarele echipamente de suprimare a incendiului:

• Sistemul automat de sprinklere — în fiecare încăpere
• 9 duze manuale conectate la robinetele antiincendiare prin furtunuri de mare presiune — la fiecare etaj
• Pentru suprimarea incendiilor locale, în fiecare dulap antiincendiar de la fiecare etaj, sunt prevăzute trei extinctoare cu substanțe pulverulente
• Rezervor incorporat cu rezerva de apă în volum de 20 m³
• Stație incorporată de pompare automată a apei cu randamentul de 141,1 m³/oră

În cazangerie este montată instalația automată contra incendiilor tip drencer, iar în încăperea generatorului diesel — cu gaz.

Cazangeria Centrului de Business este dotată cu trei cazane Buderus (Germania) cu o putere totală de 1,75 MW ce permit furnizarea căldurii pe toată perioada sezonului rece.

Datorită sistemului de control inteligent, temperatura agentului termic poate fi reglată în dependență de temperatura aerului de afară, ora zilei și ziua săptămînii.

Birourile sunt dotate cu încălzire prin aer, combinată cu condiționarea prin «fan-coil»-uri cu patru țevi. Pentru încăperile tehnice și cele de uz comun este prevăzută încălzirea prin radiatoare. Parcarea subterană este încălzită la nivel de +10 °C. La intrările principale, precum și la intrarea în parcarea subterană, sunt instalate perdele de aeraj cald.

Pentru a asigura Centrul de Business cu energie electrică, în edificiu este instalată o substație autonomă cu două transformatoare a câte 630 kVA fiecare. Iar pentru o alimentare continuă și eficientă s-a montat un dispozitiv ce permite conectarea automată a rezervei.

Pentru aprovizionarea sistemelor speciale consumatoare de energie electrică (iluminarea de avarie și cea de evacuare, indicatoarele de ieșire și robinetele antiincendiu, sistemele de alarmă a incendiului și pază, sistemul automat de stingere a incendiului, sistemul de control al accesului, sistemul de evacuare a fumului prin ventilare, ascensoare ș.a.) este instalat un generator diesel Wilson cu puterea de 175 kVA, care pornește automat în caz de cădere totală a tensiunii la substația de transformare.

Alimentarea cu energie electrică a fiecărui etaj se efectuează de la panouri electrice prin două cabluri separate cu fire de cupru. Scările și căile de evacuare sunt dotate cu iluminare de siguranță. Deasupra fiecărei uși de evacuare sunt montate indicatoare luminiscente ale căilor de evacuare cu un acumulator încorporat (durabilitate de lucru minim 3 ore).

Izolarea și căptușirea cablurilor nu mențin și nu produc, în caz de incendiu sau ardere, substanțe halogene. Cablurile magistrale și de distribuție ale receptorilor electrici, care asigură funcționalitatea clădirii în caz de incendiu, sunt executate din material ignifug, care suportă temperatura de 750 °C timp de 3 ore.

În clădire sunt prevăzute următoarele tipuri de iluminare artificială: de lucru, de avarie, de evacuare, externă, locală — pentru lucrări de reparație, publicitară și decorativă — pentru iluminarea clădirii pe timp de noapte.

Iluminarea artificială a birourilor este realizată cu ajutorul lămpilor de marca Philips cu becuri luminescente, avînd putere de 18 W fiecare, cu nivelul de iluminare de 300 Lx. Iluminarea coridoarelor, holurilor ascensoarelor și a scărilor este combinată, cu lămpi dotate cu becuri luminescente, lămpi cu halogen punctiforme (coridoare, holurile ascensoarelor de la etajele 2–12) și lămpi economice (hol, coridorul etajului 1). Evidența energiei electrice consumate de către fiecare birou se realizează prin intermediul contoarelor electrice.

Clădirea este dotată cu sistem mecanic de ventilare prin aspirație-refulare, constituit din instalații de refulare amplasate în încăperile tehnice care includ priza de aer cu supapă și trapă izolate termic, filtru de aer, cameră de încălzire și de răcire a aerului, ventilator, amortizor de zgomot, instalație de control automat al parametrilor aerului și instalație automată de prevenire a congelării termoelementelor.

Sistemul de ventilare este dotat cu filtre moderne de purificare brută și fină a aerului. Pentru instalațiile de aspirație a sistemului de ventilare din birouri și locurile de uz comun sunt folosite agregate silențioase.

Ventilarea parcării subterane este dotată cu sistem separat de aspirație-refulare și senzori de prezență în aer a CO și CH conectați la panoul de control. În clădire este prevăzut sistemul de evacuare a fumului, care se declanșează în mod automat în caz de incendiu, iar celelalte sisteme de ventilare sunt oprite. Toate încăperile tehnice care au echipament instalat sunt izolate fonic.

Sistemul de ventilare asigură reîmprospătarea aerului astfel:

• Pentru încăperile de birouri — 60 m³/oră per persoană
• Pentru încăperile de negocieri — 20 m³/oră per persoană
• Pentru WC — 75 m³/oră

În clădire sunt prezente următoarele sisteme de aprovizionare cu apă și canalizare:

• Conductă de aprovizionare cu apă potabilă executată din țevi emailate în interior
• Apeduct antiincendiu
• Aprovizionare cu apă caldă de la boilerele firmei Buderus
• Rețea de canalizare pentru apă și deșeuri Duker
• Canale interne de scurgere a apei meteorice Rehau

Aprovizionarea cu apă a clădirii este efectuată de la apeductul orășenesc prin două intrări separate. Pentru asigurarea presiunii necesare a apei în apeductele antiincendiu și de aprovizionare este instalată o stație de repompare a apei Wilo, care încorporează o unitate de sterilizare a apei cu raze ultraviolete și un filtru de curățare fină a apei.

Toate sistemele mai sus menționate sunt produse de companii vestite din Germania.